Estimation théorique
Chemin de l’Ardillon,17540 Vérines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Ardillon,17540-Vérines indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 4 | CHE DE L ARDILLON | 3 | 48 | 80 | 127500€ | 2656€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 157 | 40 | 400000€ | 2548€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 127 | 909 | 76333.3€ | 601€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE L ARDILLON | 5 | 114 | 905 | 260000€ | 2281€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE L ARDILLON | 2 | 61 | 40 | 107000€ | 1754€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 120 | 288 | 187400€ | 1562€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 281000€ | 2422€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 330000€ | 2845€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 164 | 413 | 475000€ | 2896€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 96 | 211 | 241850€ | 2519€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 355 | 231822€ | 2696€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 767 | 354700€ | 3315€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 380 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 2175 | 374969€ | 1704€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 382 | 290000€ | 2339€ |
2019-11-12 | 17 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 5 | 120 | 472 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DE GRATTEFEUILLE | 7 | 150 | 918 | 511200€ | 3408€ |
2021-07-12 | 15 | LE FRANCHIEMENT | 6 | 120 | 610 | 314000€ | 2617€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 369 | 160000€ | 2388€ |
2022-10-24 | 6 | CHE DU FRANCHIEMENT | 4 | 89 | 570 | 305000€ | 3427€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 560 | 265000€ | 3046€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 502 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 701 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DES ROSES | 6 | 154 | 518 | 347000€ | 2253€ |
2022-12-16 | 3 | IMP BELLE AMOUR | 3 | 75 | 525 | 266000€ | 3547€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 108 | 417 | 255500€ | 2366€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PERLE D OR | 5 | 128 | 556 | 271300€ | 2120€ |
2022-01-26 | 2 | CHE DES CAILLEROTTES | 9 | 215 | 244 | 590750€ | 2748€ |
2020-10-19 | 1 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 4 | 102 | 234 | 235000€ | 2304€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 4 | 137 | 876 | 305000€ | 2226€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 2 | 32 | 438 | 120000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 2 | IMP BELLE AMOUR | 4 | 85 | 486 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 453 | 235500€ | 2181€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 160 | 569 | 304000€ | 1900€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 13 | 300 | 519 | 275000€ | 917€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 62 | 21 | 117950€ | 1902€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 192 | 460 | 170000€ | 885€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 120 | 1025 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 4 | RLE DU SYNDIC | 4 | 108 | 730 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 152 | 953 | 385000€ | 2533€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 120 | 635 | 327500€ | 2729€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DES MARGUILLIERS | 5 | 140 | 235 | 386450€ | 2760€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 172 | 1495 | 528000€ | 3070€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DES MARGUILLIERS | 6 | 176 | 345 | 204500€ | 1162€ |
2019-06-26 | 8 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 7 | 153 | 822 | 220000€ | 1438€ |
2020-06-02 | 5412 | LES CROIX | 4 | 88 | 814 | 249000€ | 2830€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 315 | 261000€ | 2610€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2019-10-26 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 281000€ | 2838€ |
2022-11-05 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 340900€ | 3443€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 185 | 874 | 459550€ | 2484€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 550 | 248000€ | 2667€ |
2020-08-14 | 1 | LES CHIRONS | 5 | 89 | 650 | 229000€ | 2573€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 551 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 97 | 537 | 353000€ | 3639€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 697 | 430000€ | 4479€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1049 | 351850€ | 2495€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 88 | 425 | 266500€ | 3028€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 117 | 1003 | 240500€ | 2056€ |
2023-02-17 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 3 | 62 | 158 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 5 | 92 | 619 | 213000€ | 2315€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DES FARINIERS | 5 | 152 | 1047 | 340000€ | 2237€ |
2019-07-03 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 158550€ | 1957€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 213150€ | 2631€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 476 | 183000€ | 1906€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES TINSELINES | 3 | 114 | 574 | 220000€ | 1930€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 7 | 197 | 828 | 270800€ | 1375€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES TINSELINES | 4 | 93 | 500 | 409000€ | 4398€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES FARINIERS | 5 | 130 | 1700 | 346000€ | 2662€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU PERIGORD | 4 | 155 | 537 | 387000€ | 2497€ |
2022-04-12 | 8 | RLE DES LABOUREURS | 4 | 170 | 247 | 301000€ | 1771€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TINSELINES | 3 | 58 | 1285 | 50000€ | 862€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 110 | 414 | 275000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 94 | 351 | 257465€ | 2739€ |
2023-02-16 | 26 | RUE DU PERIGORD | 3 | 110 | 622 | 646050€ | 5873€ |
2021-11-12 | 3 | CHE DES MOTRONS | 6 | 237 | 877 | 335000€ | 1414€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DES MOTRONS | 8 | 233 | 645 | 390000€ | 1674€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DES MOTRONS | 2 | 92 | 368 | 237000€ | 2576€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 6 | 135 | 601 | 308500€ | 2285€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DU PERIGORD | 3 | 60 | 52 | 165050€ | 2751€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU PERIGORD | 2 | 46 | 134 | 110000€ | 2391€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 3 | 77 | 188 | 157000€ | 2039€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU PERIGORD | 3 | 80 | 261 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES MARTINES | 7 | 169 | 718 | 265050€ | 1568€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 285 | 305000€ | 3389€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DES MARTINES | 4 | 122 | 259 | 315000€ | 2582€ |
2022-09-13 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 182 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-28 | 5349 | FONTPATOUR | 4 | 108 | 320 | 270000€ | 2500€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DES MARTINES | 3 | 55 | 117 | 151000€ | 2745€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 166 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHARRONS | 3 | 86 | 575 | 309000€ | 3593€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 107 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 111 | 139000€ | 1829€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 146 | 190 | 237000€ | 1623€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 236 | 149000€ | 1961€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES CHARRONS | 5 | 82 | 1047 | 315000€ | 3841€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES GUES | 5 | 154 | 285 | 323700€ | 2102€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DES GUES | 3 | 90 | 636 | 152000€ | 1689€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 100 | 560 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DES MONJOLIERES | 3 | 100 | 178 | 129200€ | 1292€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DES GUES | 4 | 120 | 175 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DU BOIS RAUD | 6 | 135 | 1035 | 278000€ | 2059€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GUES | 4 | 80 | 50 | 72000€ | 900€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 252980€ | 2811€ |
2021-04-28 | 62 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 93 | 1259 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES GUES | 5 | 140 | 1513 | 414000€ | 2957€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES GUES | 6 | 121 | 290 | 278000€ | 2298€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 294000€ | 1960€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 415300€ | 2769€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES GUES | 6 | 94 | 524 | 184000€ | 1957€ |
2020-06-30 | 13 | GILLES BERGERES | 4 | 100 | 727 | 264000€ | 2640€ |
2020-12-21 | 17 | GILLES BERGERES | 4 | 115 | 727 | 288600€ | 2510€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 109 | 366 | 260400€ | 2389€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 314 | 253167€ | 3165€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 120 | 442 | 110000€ | 917€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 321 | 167567€ | 2095€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 321 | 198660€ | 2483€ |
2022-08-31 | 33 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 97 | 766 | 304846€ | 3143€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DES LOGES | 3 | 68 | 1595 | 45000€ | 662€ |
2020-10-22 | 5090 | LA BERTANDIERE | 7 | 230 | 2460 | 620685€ | 2699€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES GUES | 4 | 110 | 881 | 210000€ | 1909€ |
2022-12-19 | 1 | RTE DES LOGES | 6 | 196 | 100 | 378625€ | 1932€ |
2021-10-25 | 11 | RTE DES LOGES | 1 | 108 | 1000 | 225905€ | 2092€ |
2022-07-25 | 5046 | RUE DU PUITS | 1 | 170 | 1341 | 80000€ | 471€ |
2020-07-17 | 6 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 111 | 1083 | 249000€ | 2243€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES GUES | 5 | 121 | 1014 | 353082€ | 2918€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 360 | 222000€ | 2612€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 6 | 92 | 379 | 201265€ | 2188€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES BARQUES | 4 | 95 | 332 | 257500€ | 2711€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES BARQUES | 3 | 78 | 456 | 240220€ | 3080€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 126 | 432 | 288000€ | 2286€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 66 | 365 | 245000€ | 3712€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 118 | 293 | 261000€ | 2212€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHENE | 4 | 82 | 176 | 199000€ | 2427€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DES BATELIERS | 4 | 96 | 360 | 303000€ | 3156€ |
2023-01-20 | 4 | LE BOURG | 4 | 74 | 136 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 178 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 166 | 54935€ | 561€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES SORBIERS | 4 | 99 | 713 | 212000€ | 2141€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA CURE | 5 | 141 | 739 | 333000€ | 2362€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 130 | 330 | 463500€ | 3565€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 136 | 1053 | 319000€ | 2346€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 136 | 1053 | 395000€ | 2904€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 86 | 526 | 220000€ | 2558€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 84 | 504 | 310545€ | 3697€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 300 | 220000€ | 2973€ |